Affitti brevi, aliquota al 5% se è una nuova impresa

L’abbassamento da quattro a due appartamenti destinati alla locazione breve obbliga il contribuente interessato ad aprire la partita Iva. Questo, a partire dallo scorso 1°gennaio. Dunque, chi si appresta ad esercitare tale attività in forma imprenditoriale con opzione per il regime forfetario deve valutare attentamente l’applicabilità dell’aliquota agevolata del 5% considerando che l’imposta sostitutiva dovuta sul reddito d’impresa forfettariamente determinato sarebbe quella del 15%. È stata la manovra 2026 a disporre questa novità. Per chi, nel passaggio da gestione in forma privatistica a forma d’impresa, ha deciso di optare per il regime forfetario, la possibilità di applicare l’aliquota dell’imposta sostitutiva del 5% costituisce un elemento di convenienza, da valutare con prudenza e attenzione. La norma al momento dispone che l’aliquota al 5% è possibile quando l’attività non costituisce mera prosecuzione di altra attività in precedenza svolta ‘sotto forma di lavoro dipendente o autonomo’.